Artikkelit

Kiinteistön kaupassa virhevastuun yksi merkittävä muoto on kiinteistön salainen virhe. Mutta mitä salainen virhe tarkalleen ottaen tarkoittaa? Salainen virhe, joka tunnetaan myös nimellä "piilevä virhe", viittaa kiinteistön virheeseen, josta ostaja tai myyjä ei ole ollut tietoinen kaupantekohetkellä. Tämä virhe ei ole ollut havaittavissa tavanomaisessa tarkastuksessa, eikä sitä siis ole voitu ennakoida ennen kuin kiinteistöä on otettu käyttöön tai myyty edelleen. Salainen vir

Tiedonantovirheenä voidaan pitää tilannetta, kun myyjä on ennen kaupan tekemistä jättänyt ilmoittamatta ostajalle sellaisesta tyypillisesti myydyn kaltaisen kiinteistön käyttöön tai arvoon vaikuttavasta ominaisuudesta, josta myyjä tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää, ja laiminlyönnin voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan; Myyjällä on tiedonantovelvollisuus oma-aloitteisesti ilmoittaa ostajalle tiedossaan olevat puutteet tai viat rakennuksissa sekä muut kiinteistön laatuun li

Virheen seuraamukset asuntokaupassa - Hinnanalennus, Vahingonkorvaus ja Kaupan purku. Asuntokaupassa saattaa ajoittain ilmetä virheitä, jotka voivat aiheuttaa ostajalle haittaa tai vahinkoa. Tällaisissa tilanteissa asuntokauppalaki tarjoaa ostajalle erilaisia oikeussuojakeinoja, joilla pyritään korjaamaan virheellisen kaupan aiheuttamat ongelmat. Yleisimpiä virheen seuraamuksia ovat hinnanalennus, vahingonkorvaus ja kaupan purku. Hinnanalennus: Hinnanalennus on yksi yleisimmi

Taloudellisilla virheillä tarkoitetaan tapauksia, joissa ostaja on saanut virheellisiä, harhaanjohtavia tai puutteellisia tietoja asunnon taloudellista arvoa tai asuntoon liittyviä taloudellisia velvoitteita ja vastuita koskevista seikoista tai joissa asunto-osakeyhtiön taloudellinen tila ei vastaa taloussuunnitelmaa. Kaupan kohteessa voidaan katsoa olevan taloudellinen virhe, mikäli: 1) myyjä ennen kaupantekoa on antanut ostajalle virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon kyse

Kaupan kohteessa on oikeudellinen virhe, jos sivullinen omistaa sen tai osan siitä taikka jos sivullisella on siihen pantti- tai muu oikeus eikä sopimuksesta seuraa, että ostajan on vastaanotettava kaupan kohde sivullisen oikeudesta johtuvin rajoituksin. Ostaja voi vaatia oikeudellisesta virheestä johtuvia seuraamuksia myös silloin, kun sivullinen väittää, että hänellä on edellä tarkoitettu oikeus, ja väitteelle on todennäköisiä perusteita. Jollei myyjä viipymättä huolehdi si

Urakoitsijan konkurssi kesken rakennustyön – Miten tilaaja suojaa selustansa vakuuksilla? Rakennushankkeen keskeytyminen urakoitsijan maksukyvyttömyyden tai konkurssin vuoksi on yksi tilaajan vakavimmista riskeistä. Kun työt työmaalla pysähtyvät, tilaaja kohtaa välittömästi merkittäviä taloudellisia ja ajallisia uhkia: keskeneräiset rakenteet ovat alttiina sääolosuhteille, uuden urakoitsijan etsiminen viivästyttää hanketta, ja loppuunsaattamiskustannukset ylittävät lähes poik