Artikkelit

Urakoitsijan konkurssi kesken rakennustyön – Miten tilaaja suojaa selustansa vakuuksilla? Rakennushankkeen keskeytyminen urakoitsijan maksukyvyttömyyden tai konkurssin vuoksi on yksi tilaajan vakavimmista riskeistä. Kun työt työmaalla pysähtyvät, tilaaja kohtaa välittömästi merkittäviä taloudellisia ja ajallisia uhkia: keskeneräiset rakenteet ovat alttiina sääolosuhteille, uuden urakoitsijan etsiminen viivästyttää hanketta, ja loppuunsaattamiskustannukset ylittävät lähes poik

Takuuajan jälkeinen 10-vuotisvastuu rakennusurakassa – Myytti vai ankara todellisuus? Rakennushankkeen vastaanottotarkastus ja sitä seuraava takuuaika muodostavat urakan elinkaaren henkisen taitepisteen. Moni urakoitsija elää siinä uskossa, että kun kahden vuoden (24 kuukauden) takuuaika on kunnialla ohitettu ja takuutarkastus suoritettu, vastuu rakennuskohteen laadusta siirtyy lopullisesti ja täysimääräisesti tilaajalle. Tämä on kuitenkin yksi rakennusalan vaarallisimmista m

Milloin urakoitsijalla on oikeus lisäaikaan? Viivästys ja reklamaatiovelvollisuus rakennushankkeessa Rakennushankkeen aikataulun pitävyys on yksi projektin onnistumisen kriittisimmistä mittareista. Työmaan arjessa viivästykset ovat kuitenkin ennemminkin sääntö kuin poikkeus. Kun työvaiheet alkavat laahata perässä, herää välittömästi kysymys siitä, kuka kantaa taloudellisen vastuun ajautumisesta sopimusajan yli. Tilaajalle viivästys antaa yleensä oikeuden vaatia sopimussakkoa,

Rakennusurakkasopimuksen laatiminen ja arviointi Rakennusurakkasopimus on poikkeuksetta taloudellisesti merkittävä ja monivaiheinen hanke, jossa kirkkaat ja yksiselitteiset sopimusehdot ovat onnistumisen perusedellytys. Elinkeinonharjoittajien välisissä rakennusurakoissa vakiintuneeksi normistoksi on muodostunut Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998. Nämä vakioehdot soveltuvat sellaisenaan niin pääurakoihin kuin sivu- ja aliurakoihinkin. Sopimuksen huolellinen laatim

Urakan suurin sudenkuoppa: Miten lisätyöt ja muutostyöt laskutetaan oikein YSE 1998 -ehtojen mukaan? Rakennushankkeiden dynaaminen luonne tarkoittaa käytännössä sitä, että harva urakka valmistuu täsmälleen alkuperäisten suunnitelmien mukaisena. Työmaan arjessa eteen tulevat yllätykset, suunnitelmamuutokset ja tilaajan uudet tarpeet synnyttävät tarpeen muuttaa alkuperäistä suoritusvelvollisuutta. Vaikka muutokset ovat arkipäivää, ne muodostavat samalla tilastollisesti suurimma