Artikkelit

Virheen seuraamukset asuntokaupassa - Hinnanalennus, Vahingonkorvaus ja Kaupan purku. Asuntokaupassa saattaa ajoittain ilmetä virheitä, jotka voivat aiheuttaa ostajalle haittaa tai vahinkoa. Tällaisissa tilanteissa asuntokauppalaki tarjoaa ostajalle erilaisia oikeussuojakeinoja, joilla pyritään korjaamaan virheellisen kaupan aiheuttamat ongelmat. Yleisimpiä virheen seuraamuksia ovat hinnanalennus, vahingonkorvaus ja kaupan purku. Hinnanalennus: Hinnanalennus on yksi yleisimmi

Taloudellisilla virheillä tarkoitetaan tapauksia, joissa ostaja on saanut virheellisiä, harhaanjohtavia tai puutteellisia tietoja asunnon taloudellista arvoa tai asuntoon liittyviä taloudellisia velvoitteita ja vastuita koskevista seikoista tai joissa asunto-osakeyhtiön taloudellinen tila ei vastaa taloussuunnitelmaa. Kaupan kohteessa voidaan katsoa olevan taloudellinen virhe, mikäli: 1) myyjä ennen kaupantekoa on antanut ostajalle virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon kyse

Kaupan kohteessa on oikeudellinen virhe, jos sivullinen omistaa sen tai osan siitä taikka jos sivullisella on siihen pantti- tai muu oikeus eikä sopimuksesta seuraa, että ostajan on vastaanotettava kaupan kohde sivullisen oikeudesta johtuvin rajoituksin. Ostaja voi vaatia oikeudellisesta virheestä johtuvia seuraamuksia myös silloin, kun sivullinen väittää, että hänellä on edellä tarkoitettu oikeus, ja väitteelle on todennäköisiä perusteita. Jollei myyjä viipymättä huolehdi si

Urakoitsijan konkurssi kesken rakennustyön – Miten tilaaja suojaa selustansa vakuuksilla? Rakennushankkeen keskeytyminen urakoitsijan maksukyvyttömyyden tai konkurssin vuoksi on yksi tilaajan vakavimmista riskeistä. Kun työt työmaalla pysähtyvät, tilaaja kohtaa välittömästi merkittäviä taloudellisia ja ajallisia uhkia: keskeneräiset rakenteet ovat alttiina sääolosuhteille, uuden urakoitsijan etsiminen viivästyttää hanketta, ja loppuunsaattamiskustannukset ylittävät lähes poik

Takuuajan jälkeinen 10-vuotisvastuu rakennusurakassa – Myytti vai ankara todellisuus? Rakennushankkeen vastaanottotarkastus ja sitä seuraava takuuaika muodostavat urakan elinkaaren henkisen taitepisteen. Moni urakoitsija elää siinä uskossa, että kun kahden vuoden (24 kuukauden) takuuaika on kunnialla ohitettu ja takuutarkastus suoritettu, vastuu rakennuskohteen laadusta siirtyy lopullisesti ja täysimääräisesti tilaajalle. Tämä on kuitenkin yksi rakennusalan vaarallisimmista m

Milloin urakoitsijalla on oikeus lisäaikaan? Viivästys ja reklamaatiovelvollisuus rakennushankkeessa Rakennushankkeen aikataulun pitävyys on yksi projektin onnistumisen kriittisimmistä mittareista. Työmaan arjessa viivästykset ovat kuitenkin ennemminkin sääntö kuin poikkeus. Kun työvaiheet alkavat laahata perässä, herää välittömästi kysymys siitä, kuka kantaa taloudellisen vastuun ajautumisesta sopimusajan yli. Tilaajalle viivästys antaa yleensä oikeuden vaatia sopimussakkoa,